2014年07月31日

パークホームズ用賀ヴィアージュ

こんにちは今日も暑いですね晴れ

この前BBQをしたんですが、炎天下の中火を起こして肉を焼いてお酒を飲んで数時間過ごしたところ、数人熱中症っぽい症状になっていましたたらーっ(汗)

その場では大丈夫なんですが、BBQが終わって移動し、涼しいところに入ったあたりでグッタリ来る人が多かったようです。大丈夫だと思ってもなるべく日陰に入るなどして過酷な環境は避けるようにしたほうがいいですね。
夏はまだまだ続きます!気をつけましょう。

さて、今回は田園都市線「用賀」駅 徒歩6分にある

パークホームズ用賀ヴィアージュ という物件をご紹介させて頂きます!

この物件は分譲マンションの一室で、このお部屋が今回賃貸で募集になっているだけでかなり稀少です。
分譲マンションなのでオーナーさんが家を空ける間だけ2年間の定借契約です。


まず建物の印象を決める外観はこちらです。
07209a03.jpg 07209a.jpg 07209a04.jpg 07209a05.jpg

どうでしょう。全体が見えないのでいまいち伝わりにくいかもしれませんが、
重厚感があって周りに緑もあって世田谷という立地に調和した立派な外観です。

ちなみに用賀という場所はこの物件がある用賀3丁目〜北側の上用賀という住所の間にかなり多くの分譲マンションがあり、住環境の良い場所として知られています。

「用賀」というと高速道路の東京インターを思い浮かべる人も多いと思いますが、東名・首都高の出入口が比較的近く(音が聞こえるような近さにはありません)
環八・246号線・世田谷通りなども近くを通っていて交通の便が非常に良いです。


電車も急行は停まりませんが、それでも渋谷まで15分かかりません。
渋谷から田園都市線で下ってくると、用賀までは地下になっているので外の景色が見えないので
街の印象を知らない人が多いですが、街並みはキレイで、ドラマなどでよく使われているのを見かけます。

今回、このマンションの募集住戸は5階の角部屋です。
なんとルーフバルコニー付きのお部屋なのでかなり開放感があります!

間取りはこんな感じです。

0720900501c.jpg

3LDK-81.41u

賃料250,000円 管理費10,000円

敷金2ヶ月 礼金1ヶ月

竣工は2012年3月1日なのでまだ築浅です!

リビング
0720900501r.jpg

キッチン
0720900501r02.jpg

バスルーム
0720900501r03.jpg

洗面台
0720900501r08.jpg

その他お部屋
0720900501r04.jpg 0720900501r05.jpg 0720900501r06.jpg 0720900501r07.jpg 0720900501r09.jpg


やはり分譲マンション!グレードが高いです!
実はまだ居住中なので、内見できるのは8月中旬以降になりそうです。

全部賃貸であれば、待っていればまた似たお部屋が出てくるということもありますが、この物件のように
分譲マンションの中の一室だけが賃貸にたまたま出ているというケースの場合、この機会を逃すとほぼほぼ
もう出てくることはありません。

2年間位とりあえず賃貸に住もうと思っている方(長く住むつもりはないという方)や、これからこの辺りでマンションの購入を考えている方が住んでみるのに良いかもしれません。

内見ご希望の場合はお早めにご予約ください!
お電話はお気軽にこちらまで!!


北山ハウス 渋谷店
TEL:0120-49-0321













posted by 北山ハウス 渋谷店 at 17:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月14日

玉川グロウハイム 都市の利便性と自然が融合する街「二子玉川」

こんにちは。
ワールドカップはドイツの優勝で決まりましたね!頑張って起きていましたが寝落ちしてちょうど点が入るところは見逃してしまいました。
4年後の決勝は起きてようと思います。

さて、今日は「玉川グロウハイム」というマンションをご紹介させて頂きます。
この物件、いくつか空きが出ているのですが、1部屋だけリフォームをして間取りの変更をしているお部屋があったので見てきました。


まず外観はこんな感じです。
IMG_1063.JPG IMG_1062.JPG IMG_1065.JPG IMG_1110.JPG


田園都市線の「二子玉川」という最近再開発が進んでキレイになった駅から徒歩9分の立地にあります。

島屋やその裏に広がる商店街を抜けて帰れるので非常に便利ですし、マンションがある周辺はとても静かです。
そしてお子様が多く、教育意識の高い方が多く住んでいるエリアなので治安もいいと言われています。


築は28年経っているので新しくはありませんが、今日ご紹介するお部屋はリフォームされているので
キレイです!


間取りはこうです。
gurou306.jpg

1LDK 47.43u

賃料は133,000円 共益費6,000円

敷金1ヶ月  礼金なし


保証会社の利用は必須になりますが、元々の初期費用の設定がかなり安いので負担にはなりませんね。


間取りもいいですよね!!


LDKの写真です
IMG_1140.JPG IMG_1144.JPG IMG_1147.JPG

カウンターキッチンですね。
目の前の眺望を遮る建物もないですし日当たりも良いです!


気になる水周りですが
IMG_1157.JPG IMG_1156.JPG IMG_1155.JPG IMG_1154.JPG IMG_1141.JPG

なかなかキレイです!


寝室は
IMG_1150.JPG

収納は寝室と廊下にあります。
IMG_1151.JPG
これが寝室

IMG_1153.JPG
これが廊下です。

なかなか大容量!


バルコニーはこんな感じです。
IMG_1145.JPG

玄関は
IMG_1159.JPG

けっこう広いですね。


この形のお部屋は現在1部屋だけです。

二子玉川は再開発で出来たライズショッピングモールはもう営業してますが、現在も開発が続いていて
映画館やスポーツクラブなども今後出来てきます。
すごく便利でオシャレな街です。

ぜひご覧ください!!


お問い合わせは
北山ハウス 渋谷店
0120-49-0321




posted by 北山ハウス 渋谷店 at 19:11| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年07月09日

芝パークサイドハイツ

こんにちは。
残念ながらワールドカップは日本はグループリーグで敗退してしまいましたが、さすがにここまで進んできたチームの試合は迫力がありますね!

私は普段サッカーを観ないのですが、ワールドカップだけはやはり素人目で見ても面白いです。
この強豪の中に日本が食い込んでいったらもっと盛り上がるでしょうね!



さて、話は変わりますが、今回はけっこう都心の物件をご紹介させて頂きます!

「芝パークサイドハイツ」です!

IMG_1564.JPG IMG_1563.JPG IMG_1566.JPG IMG_1567.JPG

この物件は山手線「浜松町」から徒歩8分という立地にあります!


この物件は築の古い分譲マンションなのですが、牛乳の配達窓が付いているなど、レトロな部分も残しながら室内は比較的キレイに直してあります。


siba.jpg

3LDK  60.76u

敷金1ヶ月  礼金1ヶ月

賃料175,000円  管理費15,000円





分譲なのでただ古いというわけではなく、建物に歴史を感じられる味があり、しっかり管理されている印象です。

IMG_1568.JPG IMG_1569.JPG IMG_1570.JPG

共用部もキレイですね!!



この都心エリアでこの賃料でこの広さというのはなかなか他にはないと思いますので、気になる方は一度実際のお部屋をご覧になってみて下さい!

IMG_1573.JPG IMG_1575.JPG IMG_1576.JPG IMG_1577.JPG IMG_1579.JPG IMG_1580.JPG IMG_1587.JPG IMG_1599.JPG IMG_1595.JPG


築が古いと心配なのは水周りだと思いますが、こちらのお部屋はこんな感じにキレイになっています。

IMG_1574.JPG IMG_1583.JPG IMG_1584.JPG IMG_1585.JPG IMG_1592.JPG 

一棟ごとの賃貸マンションと違って分譲マンションはこの1部屋だけが賃貸に出ている状態なので、
待っていれば出てくるというものではありません。

このお部屋は今のタイミングでしか見られないので、気になる方はぜひご連絡下さい!!


北山ハウス 渋谷店
TEL 0120-49-0321


posted by 北山ハウス 渋谷店 at 11:26| Comment(0) | 物件案内 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする